Deborah a manžel Paul renovujú domy od roku 2012(Obrázok: Latestdeals.co.uk)
Manželia, ktorí už viac ako osem rokov menia domovy v Yorkshire, zdvihli viečko nad kutilskými prácami, ktoré by mohli k vášmu majetku pridať desiatky tisíc libier.
47 -ročná Deborah Marshall a jej manžel Paul (44) nakupujú a predávajú domy na severe od roku 2012, často sa sem sťahujú a menia ich medzi štúdiom a prácou na plný úväzok.
Deborah, ktorá pomáha profesionálnemu stolárovi Paulovi, uviedla, že nasťahovanie pomáha zmierniť tlak z ich termínov.
„Máme tendenciu vyberať si domy, v ktorých sa žije už roky a ktorých sa nikto nedotkol. Znova ich premeníme na domov, “povedala Deborah komunite šetriacej peniaze Najnovšie ponuky .
Predtým: Deborah hovorí, že kuchyňa by mala byť „majstrovským dielom“. (Obrázok: Latestdeals.co.uk)
Ich najnovší projekt, trojposteľový dvojdom z 30. rokov minulého storočia, sa predal za deň a manželom priniesol zisk 45 000 libier z celkovej investície 50 000 libier.
Ich zisky pôjdu na dôchodok a navždy domov - pričom manželia sa teraz budú snažiť byť bez hypotéky.
'Mnohé z projektov, ktoré realizujeme, vyžadujú renováciu od začiatku až po špičku, ale mám rád výzvu,' povedala Deborah.
Potom: Ich súčasný 3-lôžkový projekt sa nedávno predal za 50 000 libier nad rámec toho, čo zaplatili (Obrázok: Latestdeals.co.uk)
„Keď však múry spadnú a všade sú sutiny, môžem začať premýšľať, ako to uvidíme. Ale vždy to robíme.
'Musíte mať víziu a byť odvážny vo svojich rozhodnutiach,' dodala.
„Robím veľmi starostlivé aktualizácie, ktoré zodpovedajú štýlu domu a typu kupujúceho, ktorého bude lákať. Vždy však zastávame názor, že ak ho nepredáme, budeme radi, keď tam budeme žiť. “
Vedľajší zhon: Dvojica si urobila kariéru pri rekonštrukcii schátraných domov (Obrázok: Latestdeals.co.uk)
„Ľudia oceňujú kvalitu, preto dbajte na to, aby mali vaše aktualizácie dobrý povrch. Ako sa hovorí, niekedy musíte peniaze minúť, aby ste zarobili. (Obrázok: Latestdeals.co.uk)
DIYer vysvetľuje, že hoci neutrálne farby môžu priťahovať viac divákov, často je to „tam vonku“ vlastnosti, ktoré prinesú najviac peňazí. Práve teraz Deborah pracuje na modrej a čiernej téme.
'Náš prístup môže byť v rozpore s tradičnejšími radami, ako vymaľovať všetko magnólie, ak chcete rýchlo predať nehnuteľnosť, ale podľa môjho názoru môžu tieto typy domov sedieť na trhu dlhšie,' povedala.
„Ľudia ocenia, keď na miesto dáte vlastnú pečiatku a je zrejmé, že sa do neho vložilo veľa lásky. Navyše odvážnejšie domy medzi zoznamami viac vynikajú a kupujúci častejšie žiadajú o prezeranie. “
Deborah trvá na tom, že nejde len o neutrálne odtiene - namiesto toho si vyberie tému a pokračuje s ňou v celom dome. (Obrázok: Latestdeals.co.uk)
Deborah povedala, že jedinou vecou, ktorú by majitelia domov nikdy nemali písať, je kuchyňa. Namiesto toho navrhuje vydržať výpredaje, keď zľavy môžu ušetriť až desaťtisíce.
'Je to trochu návykové, ako škrabanie sa na svrbenie,' povedala Deborah a pripustila, že sa to stalo jej vášňou.
„Aj keď možno už niekoľko mesiacov nespievam rovnakú melódiu“ čas, keď som vklinený do rúry na čistenie rúr v kóji. “
Najlepšie tipy na renováciu domu Deborah
Deň uzávierky: Dvojica sa často sťahuje do domu, ktorý renovuje (Obrázok: Latestdeals.co.uk)
-
Urob si domácu úlohu. „Možno budete musieť sedieť za počítačom hodiny a skúmať, kde by ste mohli nájsť veci o niečo lacnejšie. Niektorým ľuďom to nemôže prekážať, ale takto ušetrím veľa peňazí.
„Šťastne strávim večer hľadaním najlepšej ponuky držadiel kuchynskej linky. Môže mi to ušetriť iba 50 libier. Ale ak použijem tento prístup šetriaci peniaze päťkrát počas projektu, bude to vo vrecku ďalších 250 libier. “ -
Vezmite si narážku zo štýlu domu. „Aby ste ušetrili peniaze pri renovácii, vždy sa pozerajte na štýl domu a na všetky špeciálne vlastnosti, ktoré môžete maximálne využiť, napríklad komínové prsia alebo vysoké stropy.
'Práca s domom, nie proti nemu, vám ušetrí peniaze tým, že sa vyhnete akýmkoľvek zbytočným zmenám.' -
Vyhnite sa štrukturálnym zmenám, pokiaľ nie sú nevyhnutné. „Snažíme sa nedotýkať sa ničoho stavebného, pretože to stojí peniaze. Navyše šetrí čas, ktorý by sme strávili žiadosťou o stavebné povolenie. Ak začnete búrať veci alebo dokonca chcete vypnúť okno, musíte sa uistiť, že to robíte v súlade s predpismi.
„Ak však pracujete na svojom navždy doma, potom by som odporučil vykonať tie väčšie zmeny, o ktorých viete, že budú z dlhodobého hľadiska najlepšie pre váš životný štýl. Búranie stien a vytváranie moderných, otvorených priestorov je napríklad veľmi populárne a má to dobrý dôvod. “
Získajte najnovšie rady, novinky a pomoc v oblasti peňazí priamo do svojej doručenej pošty - zaregistrujte sa na NEWSAM.co.uk/email -
Najlacnejšie nie je vždy najlepšie pre rozpočet. „Kúpte si najlepšie materiály, ktoré si v danej chvíli môžete dovoliť. Odchýlili sme sa napríklad od skutočných dubových podláh v čase, keď sa nám možno podarilo uniknúť z laminátu. „Ale keď získate to najlepšie, čo si môžete dovoliť, pravdepodobne vám to vydrží dlhšie, čo je v konečnom dôsledku lepšia hodnota.
„Ľudia oceňujú kvalitu, preto dbajte na to, aby mali vaše aktualizácie dobrý povrch. Ako sa hovorí, niekedy musíte peniaze minúť, aby ste zarobili. “ -
Nerobte kompromisy vo svojej kuchyni snov. „Vždy je najlepšie nakupovať a nájsť si kuchyňu, ktorú skutočne chcete.
„Nikdy nerob kompromisy, inak sa toho rýchlo nabažíš.
„Vždy si pripravte aj plán. Je to zadarmo a ukáže vám, ako bude kuchyňa vyzerať po dokončení.
„Nikdy nekupujte kompletnú kuchyňu od jedného dodávateľa, pokiaľ ju nemôžete získať lacnejšie tým, že si ju kúpite ako balík. Vždy dostanem presne takú kuchyňu, akú chcem, ale kľučky a pracovné dosky takmer vždy nechávam mimo obalu, pretože som sa dozvedel, že môžem ušetriť stovky tým, že si ich zaobstarám sám. “ -
Dávajte si pozor na zľavy. „Wickes má veľký výber kuchýň a ak poznáte niekoho, kto je prihlásený do Wickes TradePro a má nárok na zľavu 10% navyše, možno si budete môcť privolať láskavosť.
„Ak načasujete nákup, keď má Wickes jeden zo svojich 25% predaja, a navyše získate ďalších 10%, bude to stáť za to, keď si tam kúpite všetky svoje spotrebiče súčasne, pretože dosiahnuť výraznú úsporu.
'Takýto predaj zvyčajne trvá dva týždne, takže máte dostatok času na skúmanie, či by ste niektoré prvky, ako napríklad držadlá, mohli inde zohnať lacnejšie.' -
Spojte svoju kúpeľňu. 'Pokiaľ ide o kúpeľne, mám rád viktoriánske inštalácie, ktoré majú niekedy fantastické ponuky na kompletné kúpeľňové suity, ktoré obsahujú všetko okrem potrubí.' To ponúka obrovské úspory v porovnaní s nákupom všetkého jednotlivo.
„Poobzeraj sa aj po dlaždiciach. Máme niekoľko miestnych nezávislých dodávateľov, ktorí sú veľmi rozumní. Navyše v týchto druhoch obchodov často nájdete mierne odlišné prevedenie, ktoré môže byť presne to, čo hľadáte. ' -
Porovnajte ponuky pre špecializované práce. „Ak dom potrebuje akúkoľvek prácu na elektrike, plyne alebo inštalácii, budete musieť zavolať profesionálov. Máme šťastie, pretože poznáme veľa ľudí v odbore. Opýtajte sa, či môžete, a zistite, či môžete ceny za kamarátov získať prostredníctvom priateľov priateľov.
„Ak to nie je možné, uistite sa, že dostanete aspoň tri ponuky na jedno pracovné miesto, aby ste mohli porovnať ceny a zistiť, aké by boli priemerné náklady na prácu. To vám pomôže urobiť informované rozhodnutie. ' -
Držte sa plánu. „Držte sa svojho plánu, najmä ak preklápate, pretože je to nákladné, keď nie. Raz sme si to v polovici rekonštrukcie rozmysleli a to výrazne zvýšilo náklady. “
-
Sledujte knock-on náklady. „Ak renovujete dom, v ktorom žijete, rovnako ako my, je dôležité vziať do úvahy, ako pokryjete všetky dodatočné výdavky, ako napríklad jedlo, ak nemáte funkčnú kuchyňu alebo prístup do kúpeľne, keď zavrieš vodu.
„Našťastie máme v blízkosti rodinných príslušníkov, ktorí nás v prípade potreby ubytujú. Ak nemáte to šťastie, možno budete musieť do celkového rozpočtu započítať niekoľko pobytov v hoteli. “ -
Ozdobte zo srdca. „Dekoratívne akcenty, ktoré robia dom príjemným, môžu významne ovplyvniť jeho vnímanú hodnotu. Vždy napríklad rád zavesím veľké zrkadlo na chodbu.
„S ohľadom na to som zhromaždil veľa starožitných zlatých zrkadiel z blších trhov, predajov v garážach, online trhovísk a dokonca som ich zachránil pred tipmi.
„Sú pre mňa výhodou, pretože ich ľudia rozdávajú a vy ich môžete jednoducho aktualizovať namaľovaním rámu. Vždy vyzerajú dobre a odrážajú prirodzené svetlo. ' -
Na veľkosti nábytku záleží. „Pri zariaďovaní s rozpočtom je najdôležitejším faktorom to, že položky sa do priestoru veľmi hodia.
„Pri predaji domu často ponúknem, aby som nábytok osladil za rovnakú cenu, za akú som ho kúpil. Predstavuje to pre kupujúceho obrovskú hodnotu, pretože ich súčasný nábytok nemusí v priestore fungovať tak dobre - a to isté platí aj pre mňa, ak to všetko musím presťahovať do nového domu. -
Nakupujte múdro. „Dobročinné obchody, ktoré predávajú výlučne nábytok, sú vždy vhodné na prehliadanie. Ak ste trpezliví, vždy nájdete niečo, čo sa vám páči.
„Pri nakupovaní si predstavte, ako sa chcete v priestore cítiť, a podľa toho nakupujte. Buďte tiež kreatívni - možno budete môcť namaľovať nábytok alebo prispôsobiť komodu niečomu inému, pokiaľ sa to hodí do priestoru, ktorý chcete vyplniť. “ -
Vyhnite sa peňažným jamám. „Ľudia podceňujú, koľko stojí modernizácia záhrad. Skúste pracovať s tým, čo máte, pokiaľ to nie je absolútny tip. '
-
Uložte si núdzový bankomat. „Začali sme zvažovať núdzový balík peňazí, do ktorého sa v prípade potreby ponoríme. Keď ste takmer na konci projektu a skutočne musíte skrachovať, môže vám tá trocha extra prísť veľmi vhod. “
koľko hodín je dnes večer uk
